Как определить на реке, водоёме водоохранную зону. Как посмотреть зоны на кадастровой карте
Водоохранная зона
Этот термин появился в середине 1930-х годов. На тот момент запрещалось вырубать деревья около водоёмов. Запретная зона составляла от 4 до 20 километров. К нарушителям закона применяли уголовный кодекс.
К водоохранной относится зона, нуждающаяся в сохранности и восстановлении биологических ресурсов, обитающих там. Обозначаются границы специальными защитными полосами. В пределах зоны запрещается заниматься любой хозяйственной деятельностью.
Статья 65 Водного кодекса Российской Федерации регулирует расстояние рядом и около естественных водоёмов. Эти участки подлежат особой охране и называются водоохранной территорией.
К особо охраняемым участкам относятся:
- Моря.
- Каналы.
- Водохранилища.
- Ручьи.
- Реки.
- Озёра.
Важным условием, при котором осуществляется охрана водного объекта , является приближенность к населённым пунктам. Специальные правила регулируют хозяйственную деятельность человека. Они призваны сохранить животный и растительный мир в бассейне водоёма. Определяют размеры в ширину для того, чтобы защитить места скопления промышленных рыб, которые приходят в водоём на нерест.
Цель зоны: предотвратить засорение, загрязнение и истощение водных ресурсов, сохранить экологию конкретного участка.
Рекомендуем к прочтению: Водные объекты: что такое водоток и водный поток
Рекомендуем к прочтению: река Мойка Санкт-Петербург.
Что запрещено делать в границах водоохранной зоны?
Защитные зоны больших водоёмов определяются Федеральным агентством Российских водных ресурсов и Бассейновым водным управлением.
В границах береговой зоны нельзя:
- Передвигаться на транспортных средствах. Исключением является специальная техника, предназначенная для таких мест.
- Использовать сточные воды для орошения сельскохозяйственных угодий.
- Сбрасывать химические вещества с самолётов для борьбы с вредителями.
- Сооружать склады ГСМ, автозаправки, мойки, склады.
- Разведывать и добывать полезные ископаемые, если это не предусмотрено государственным проектом.
- Пасти крупный и мелкий рогатый скот, организовывать фермы.
- Распахивать земли.
- Организовывать отвалы грунта.
- Проводить захоронения людей и животных, сбрасывать ядовитые вещества и отходы.
Пункты 2-6 регулируются законом 282-ФЗ, седьмой пункт контролируется законом 190-ФЗ и 458-ФЗ.
Также в пределах водоохранной зоны запрещено парковать частные автомобили. Это правило не затрагивает стоянку специальной техники. За нарушение норм предусмотрено административное наказание. Виновнику придётся заплатить штраф 5000 рублей (для физических лиц). Если нарушителями являются должностные или юридические лица, штрафы резко увеличиваются. Они составляют 8000-12 000 и 200 000-400 000 рублей соответственно.
При этом не имеет значения точка зрения нарушителя на свой проступок. Наказание будет применено к тому, кто помыл машину речной водой (и не получил от этого прибыли). Также штраф в размере 5000 рублей назначат фермеру, который весь сезон водил животных на выпас берега и впоследствии получил прибыль с продажи мяса.
Рекомендуем к прочтению: река Умба Мурманской области.
Как определяются зоны ЗОУИТ
На кадастровой публичной карте необходимо выставить галочку ЗОУИТ, на основе которой осуществляется поиск данных для зонирования. Порядок определения зонирования со специальным статусом имеет следующий порядок.
- Правительство на основании Постановления принимает решение об определении указанной зоны. Далее Правительство назначает местный, региональный органы власти ответственным за порядок признания особого статуса ЗОУИТ.
- В Постановлении указывается исчерпывающий перечень документов, на основании которых регулируется правовой статус зоны. Исполнители, в лице местных органов самоуправления обязаны руководствоваться указанным перечнем.
- Заинтересованное лицо (таковым чаще всего бывает подведомственное Министерство) разрабатывает информационную, правовую, техническую, описательную часть использования зоны по классификатору ЗОУИТ и передают сведения в местные органы власти.
- Для определения точного статуса зоны, предусмотрено проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровые инженеры получают от местных властей всю необходимую документацию и техническое задание для подготовки и определения статуса ЗОУИТ.
- По завершению проведения кадастровых работ, уполномоченные органы власти издают распоряжение об установлении статуса ЗОУИТ.
- После того, как будут подготовлены и утверждены все документы, зона с новым статусом ЗОУИТ будет зарегистрированное в Росреестре.
По закону установлено, что Росреестр должен рассмотреть указанные документы в срок не более 15 дней. На практике регистрация осуществляется в течение 5 рабочих дней, если имеются все необходимые документы.
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2022 года: для чего предназначен онлайн-ресурс
Выписка из ЕГРН Росреестра
Граждане и организации, которые планируют совершить сделки купли-продажи земельных участков или иных объектов недвижимости, сдать их в аренду, подарить, пожертвовать или передать по наследству (по завещанию) – обязательно для подтверждения права собственности используют данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра, который объединил в себе данные из двух существовавших ранее реестров – ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.
С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России.
Публичная кадастровая карта (ПКК) – это сервис, открытый для свободного использования всеми желающими в режиме онлайн. ПКК Росреестра позволяет увидеть земельные участки и капитальные сооружения на местности в различных видах отображения — карты Яндекса и Google, изображения участка и прилегающей местности со спутника, тематической карты. Кадастровая карта содержит справочную информацию из ЕГРН по любым объектам недвижимости.
После того, как происходит процедура межевания участка (установление координат на местности), данные передаются в Росреестр. Государственный регулятор вносит информацию о появившемся объекте в реестр, присваивает недвижимости уникальный кадастровый номер. Соответствующее подразделение Росреестра вносит изменения в публичную кадастровую карту – так на карте появляются границы нового участка или капитального сооружения.
Специалисты сделали все возможное, чтобы каждый пользователь мог всегда найти интересующую информацию, которую предлагает официальная кадастровая карта. Например, можно определить виды, количество объектов недвижимости на территории любого округа, области, края, республики и даже конкретного населенного пункта, узнать длину и ширину участка, категорию земель и разрешенные виды использования.
Как работать с кадастровой картой
После перехода на официальную публичную карту России выбираем соответствующий вид карты и данные, которые хотим получить. Меню для выбора параметров, как правило, находится в правом верхнем углу онлайн-ресурса.
Чтобы найти нужный объект, необходимо ввести в поисковую строку данные, которые имеются у пользователя:
- точный адрес, по которому расположен, например, земельный участок;
- кадастровый номер, присвоенный при постановке объекта на учет.
На экране появится искомая территория. Существенно упрощает работы с графическим материалом изменение масштаба карты, а также ее перемещение курсором мышки.
Примечание. Кадастровая карта Росреестра содержит исключительно те объекты недвижимости, которые были официально поставлены на учет в ЕГРН.
Кадастровая карта регионов России
Области
- Амурская область
- Архангельская область
- Астраханская область
- Белгородская область
- Брянская область
- Владимирская область
- Волгоградская область
- Вологодская область
- Воронежская область
- Ивановская область
- Иркутская область
- Иркутская область (Усть-Ордынский)
- Калининградская область
- Калужская область
- Кемеровская область
- Кировская область
- Костромская область
- Курганская область
- Курская область
- Ленинградская область
- Липецкая область
- Магаданская область
- Московская область
- Мурманская область
- Нижегородская область
- Новгородская область
- Новосибирская область
- Омская область
- Оренбургская область
- Орловская область
- Пензенская область
- Псковская область
- Ростовская область
- Рязанская область
- Самарская область
- Саратовская область
- Сахалинская область
- Свердловская область
- Смоленская область
- Тамбовская область
- Тверская область
- Томская область
- Тульская область
- Тюменская область
- Ульяновская область
- Челябинская область
- Ярославская область
Города федерального значения
- Москва
- Санкт-Петербург
- Севастополь
Республики
- Кабардино-Балкарская Республика
- Карачаево-Черкесская Республика
- Республика Адыгея
- Республика Алтай
- Республика Башкортостан
- Республика Бурятия
- Республика Дагестан
- Республика Ингушетия
- Республика Калмыкия
- Республика Карелия
- Республика Коми
- Республика Крым
- Республика Марий Эл
- Республика Мордовия
- Республика Саха (Якутия)
- Республика Северная Осетия
- Республика Татарстан
- Республика Тыва
- Республика Хакасия
- Удмуртская Республика
- Чеченская Республика
- Чувашская Республика
Края
- Алтайский край
- Забайкальский край
- Забайкальский край (Агинский)
- Камчатский край
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Красноярский край (Эвенкийский)
- Пермский край
- Пермский край (Коми-Пермяцкий)
- Приморский край
- Ставропольский край
- Хабаровский край
Автономные округа
- Ненецкий АО
- Ханты-Мансийский АО
- Чукотский АО
- Ямало-Ненецкий АО
- Ямало-Ненецкий АО (Таймырский)
Сколько метров составляет водоохранная зона реки?
Размер водоохранной зоны зависит от протяженности реки.
Рекомендуем к прочтению: Топ 10 самых глубоких рек Мира и России
| Длина реки от истока | Размер водоохранной зоны (не менее) |
| До 10 км | от 50 метров |
| 10-50 км | 100 м |
| 50-100 км | 200 м |
| 100-200 км | 300 м |
| 200-500 км | 400 м |
| Свыше 500 км | 500 м |
При расчёте размера прибрежной полосы учитывается уклон берега, наличие парапетов, ценность водоёма. Если уклон берега нулевой или обратный, то ширина прибрежной защитной полосы составит 30 метров. При уклоне до 3 градусов-40 метров, 3 градуса и свыше-50 метров.
Строгих правил поведения на берегу ручья протяженностью до 10 км государство не определило. Водоохранная зона моря устанавливается с точки максимального прилива. Особой морской зоной считается территория с этого места и составляет 700 метров.
Водоёмы с рыбохозяйственным значением имеют защитную полосу не менее 200 метров независимо от уклона поверхности. Реки, которые протекают в закрытом коллекторе, не имеют водоохранной зоны. Границы водохранилищ и озёр составляют 50 м, морской зоны 500 метров.
Государственные представители обязуются устанавливать ограничительные знаки с указанием защитной зоны. Но следует помнить, что отсутствие знаков не позволяет нарушать границы водоохранной зоны. Нарушители всё равно будут оштрафованы.
Что разрешено делать в пределах водоохранной зоны?
В водоохранной зоне можно:
- Строить.
- Проектировать.
- Реконструировать объекты недвижимости.
Необходимо позаботиться о том, чтобы водная акватория не была загрязнена. Для этого владелец здания обязан:
- Проложить трубы для отвода сточной воды в специальные резервуары.
- Соорудить централизованную канализацию.
- Собирать отходы потребления в водонепроницаемые приёмники.
- Установить очистные сооружения, которые соответствуют нормативному законодательству.
Рекомендуем к прочтению: Русло реки что это, из чего состоит, процесс формирования
Если объект недвижимости не входит в строгие рамки Водного кодекса, он может быть снесён. Собственнику земельного участка, не соответствующего нормам, откажут в праве владения.
В пределах береговой полосы (места, где заканчивается водоём и начинается суша) могут свободно передвигаться все желающие. Участки суши на расстоянии 5 метров (у маленьких ручьев) и 20 метров (для крупных рек) нельзя сдать в аренду или приватизировать. Любые ограждения на этой территории являются незаконными.
В прибрежной защитной полосе (расстояние 20-200 метров) нельзя ничего строить. Но можно сдать в аренду этот участок берега. Здесь организуют места для комфортного отдыха. Строительство в третьем поясе санитарной зоны потребуется согласовать с Роспотребнадзором и территориальным агентством по рыболовству. Статус участка можно узнать в муниципалитете.
Приобрести землю в частную собственность возможно лишь за пределами прибрежной зоны. Строительство там ведётся по требованиям Водного кодекса.
Правила поведения внутри водоохранной зоны также важно знать водителям транспортных средств. Иначе административный штраф может испортить впечатление от рыбалки или отдыха на природе.